Единственное жилье должника: от неприкосновенности к реализации

1 май, 22 - 00:42
27 апр, 22 - 16:35
 1K

Тема собственного жилья всегда была острой для граждан, потому обращение взыскания на жилье должника вызывает живой интерес. С одной стороны, должник хочет отгородить свое единственное жилье от посягательств кредиторов. С другой стороны, нередко именно недвижимость оказывается наиболее ценным активом должника, на который нацелены кредиторы.

Согласно п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Также в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из буквального толкования норм права следует, что в случае отсутствия обременений в виде ипотеки единственное жилье обладает абсолютным исполнительским иммунитетом.

Ввиду меняющегося законодательства, появления новых институтов, особенно банкротства физических лиц, исполнительский иммунитет начал ограничиваться.

Первой мерой к ограничению исполнительского иммунитета единственного жилья должника стало постановление Конституционного Суда Ро... ✂

Русакомский Климент Управляющий партнер юридической группы «Парадигма». Климент занимается юридической практикой более 25 лет и осуществляет руководство деятельностью компании. В его специализацию входят санкционное право, корпоративное право, слияния и поглощения, разрешение споров, сопровождение корпоративных конфликтов, «отягощённых» иностранным элементом, а также банкротство и реструктуризация. Климент имеет богатый опыт участия в сложных комплексных проектах, в том числе в запутанных экономических спорах и в сложных судебных разбирательствах в России и за рубежом. Специализируется в области трансграничных сделок, а также публичных правоотношений. Внес значительный персональный вклад в создание деловой репутации, авторитета фирмы, в область стратегического менеджмента компании и выстраивание отношений с партнерами и клиентами юридической группы. Образование и достижения: высшее юридическое образование с отличием; является членом Германо-Российской ассоциации юристов (Deutsch-Russische Juristenvereinigung), членом Правления Российско-Китайского Юридического Общества, членом Европейского Делового Союза, членом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, руководителем рабочей группы по правовой поддержке предпринимательства «Делового союза Евразии», членом Попечительского Совета Социального проекта «Воссоздание Храма Преображения Господня» под председательством Патриарха Московского и Всея Руси Кирилла с сопредседательством С.В.Медведевой и В.И.Ресина; Автор многочисленных публикаций в юридических и бизнес-изданиях. Владеет английским языком. Награжден Медалью Русской Православной Церкви святого равноапостольного князя Владимира. Рейтинги: проекты Климента Русакомского высоко оценены ведущими международными и российскими рейтингами Legal500, IFLR1000, Право.ру-300, Коммерсантъ, Forbes Legal Ranking, РАА. Также Климент отмечен международным рейтингом Best Lawyers в категориях «Банковское и финансовое право» и «Разрешение споров» и ведущими российскими рейтингами Право-300 в номинации «Частный капитал» и «Коммерсантъ» в номинациях «Санкционное право», «Разрешение корпоративных споров», «Финансовое и банковское право», «Производство и промышленность». Среди проектов Климента: урегулирование одного из крупнейших корпоративных конфликтов на Российском рынке, а именно - крупнейший корпоративный конфликт в банковской сфере между Банк Восточный и Baring Vostok; сопровождение сделки LBO на сумму более 15 млрд рублей; сопровождение интересов кредитора в рамках трансграничного банкротства головной компании холдинга - Юлмарт в мальтийской юрисдикции; консультирование международной инвестиционной холдинговой компании в споре с крупным российским ритейлером, представление интересов компании в международном суде LCIA, судах на Кипре, Мальте и в Российской Федерации для взыскания задолженности по кредитному соглашению; участие в рабочей группе по реструктуризации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и разработке Федерального Закона «О публично-правовой-компании «Роскадастр»; консультирование крупнейшей банковской группы в России – VMHY Holdings Limited со штаб-квартирой на Кипре по вопросам реструктуризации задолженности в размере 700 млн евро перед своими кредиторами в соответствии с российским и английским законодательством; представление интересов акционера во время продажи мажоритарного пакета акций М2М Europe Bank международной инвестиционной группе Signet Global Investors Limited; выполнение функций юридического советника Азиатско-Тихоокеанский Банк ПАО при участии в right issue при участии в конвертации долга Petropavlovsk PLC; представление интересов VMHY Holdings Limited, владевшей мажоритарным пакетом сети супермаркетов Азбука Вкуса по иску о нарушении обязательств по сделке купли-продажи акций Азбука Вкуса на сумму более 150 млн. долларов США; проведение due diligence и сопровождение сделки по приобретению крупной компании по утилизации твердых коммунальных отходов стоимостью более 1 млрд рублей. Способ связи - kliment@prlex.ru, + 7(495) 649-41-41.