Реализация предмета залога посредством lex commissoria

Реализация предмета залога посредством его оставления у залогодержателя (lex commissoria) является достаточно чувствительным способом получения удовлетворения для обеих сторон залоговых отношений1.

В данном случае залогодержатель получает не просто денежные средства, а полноценный актив, зачастую в виде долей участия (акций), что может существенным образом повлиять на ведение сторонами предпринимательской деятельности, перераспределить сферы влияния посредством смены корпоративного контроля и тому подобное.

Поскольку закладываемые активы нередко подвержены значительным ценовым колебаниям, особенно если идет речь о долях участия или акциях, оптимальным решением может видеться согласование цены предмета залога для целей lex commissoria посредством обращения к его рыночной стоимости. Так, например, на практике встречаются условия договора, согласно которым цена предмета залога составляет его рыночную стоимость, определенную независимым оценщиком, назначенным одной из сторон (как правило, залогодержателем).

При согласовании стоимости предмета залога необходимо четко понимать, какие последствия соответствующее договорное условие может повлечь. Основной вопрос, который возникает в данной ситуации, состоит в том, может ли сторона, которая не согласна с величиной рыночной стоимости, определенной другой стороной на основании такого договорного условия, ее оспорить.

Следует сразу отметить, что, несмотря на относительную распространенность рассматриваемого условия среди предпринимателей2, судебные споры, где оспаривалась бы цена предмета залога, определенная на основании такого условия договора, на практике встречаются редко. Исходя из анализа имеющихся судебных актов, к сожалению, нельзя сделать выв... ✂