Кадастровая стоимость — это универсальный инструмент государства, и наиболее актуальное для всех применение кадастровой стоимости — уплата налога на имущество.

Не чаще чем один раз в два года в городах федерального значения и не реже чем один раз в пять лет происходит очередное определение кадастровой стоимости. Если раньше этим занимались независимые оценщики, то сейчас эта функция передана государственным бюджетным учреждениям с целью наиболее точного определения кадастровой стоимости.

Если сравнить результаты очередной кадастровой оценки в Московском регионе с предыдущими, то по городу Москве относительно утвержденной в 2016 г. отклонение составит в среднем около 20%. Но это касается только кадастровой стоимости, а если сравнивать результаты, установленные решением комиссии или суда, то кадастровая стоимость увеличилась у всех объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена.

При сравнении кадастровой стоимости, применяемой с 01.01.2019, и кадастровой стоимости, установленной на основании решения комиссии или суда, увеличение составит в среднем 60% в г. Москве в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в 2017–2018 гг., и от 30 до 94% в Московской области — в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в период с 2014 по 2018 г. С чем связано такое увеличение, нам остается только догадываться и не откладывая в долгий ящик обращаться за установлением справедливой кадастровой стоимости.