Аналитики ожидают увеличения числа банкротств региональных банков в США
Новости Pacific Investment Management Co. ожидает увеличения числа банкротств региональных банков в США из-за «очень высокой» концентрации проблемных кредитов на коммерческую недвижимость в их балансах, пишет Bloomberg.
Согласно отчету, опубликованному MSCI Real Assets в марте, региональные банки были единственными кредиторами, которые в последние годы не требовали дополнительных авансовых платежей от заемщиков коммерческой недвижимости, что подчеркивает их уязвимость к падению стоимости. В этом году кредитны учреждения сталкиваются с проблемой долга по недвижимости с наступающим сроком погашения в размере 441 миллиарда долларов.
Ожидается, что для более крупных банков риски, связанные с недвижимостью, не приведут к системным сбоям, поскольку их кредитование в секторе недвижимости было ограничено после кризиса 2008 года. Но неспособность заемщиков погасить долг означает, что они выдают и будут выдавать еще меньше кредитов по сравнению с 2021 и 2022 годами.
Но в тоже время неопределенность относительно того, когда Федеральная резервная система может снизить процентные ставки, усугубила проблемы, с которыми сталкивается сектор коммерческой недвижимости, где высокие затраты по займам ударили по оценкам и вызвали дефолты, в результате чего кредиторы застряли с активами, которые трудно продать. Вопреки некоторым ожиданиям рынка, более крупные банки сначала избавляются от части своих более качественных активов, чтобы избежать более глубоких потерь.
