Застройщиков хотят обязать указывать в рекламе полную цену объекта недвижимости

Поправками предлагается установить перечень сведений, которые не могут быть включены в сообщения подобного характера. Соответствующий законопроект¹ внесли на рассмотрение в Госдуму, сообщает Гарант.

Речь идет о корректировке ст. 28 и 38 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе". В частности, запрет распространится на следующие сведения:

• об объектах социальной, транспортной или иной инфраструктуры, размещение или строительство которых не предусмотрено проектной декларацией либо не обеспечено обязательствами застройщика;
• о характеристиках объекта долевого строительства (площади, планировке, отделке, техническом оснащении, виде из окна и иных потребительских свойствах), не соответствующих проектной декларации;
• о цене объекта долевого строительства или величине ежемесячного платежа по соответствующему соглашению без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования;
• изображения, визуализации или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, существенно отличающиеся от проектной декларации.

Кроме того, изменения предусматривают право участников долевого строительства требовать компенсационные выплаты за ущерб, причиненный распространением ложной рекламы. При принятии поправок норма вступит в силу со дня официального опубликования.

По мнению парламентариев, изменения поспособствуют формированию однозначных стандартов достоверности рекламы подобных объектов. Таким образом, возможность безнаказанного введения потребителя в заблуждение будет исключена.

Напомним, что деятельность застройщиков, в том числе, регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Так, согласно ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик при привлечении денег участников долевого строительства должен раскрывать определенную информацию, а именно:

• проектную декларацию;
• проект соответствующего соглашения;
• градостроительный план;
• фотографии объектов недвижимости на текущем этапе строительства