С 1 сентября действуют новые правила для жителей многоквартирных домов  

С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные изменения, которые коснутся всех собственников квартир. Новые правила ужесточают ответственность за порчу общего имущества, вводятся дополнительные штрафы и меняется система оплаты коммунальных услуг.

1. Виновник ущерба заплатит сам  
Раньше расходы на ремонт повреждённого лифта, разбитых дверей подъезда или засорённого мусоропровода могли распределяться между всеми жильцами. Теперь, если ущерб нанесён по вине конкретного человека, возмещать его будет только он.  

Доказательство вины 
- Через суд — потребуются веские доказательства (например, записи с камер видеонаблюдения).  
- Управляющие компании активно устанавливают камеры в подъездах, чтобы фиксировать нарушения.  

Пример: Если жилец сломал домофон или разрисовал стены, суд обяжет его компенсировать ремонт.  

2. Штрафы за нарушения правил дома  
Под запретом:  
- Захламление коридоров и лестничных клеток (например, хранение велосипедов или коробок).  
- Установка конструкций, мешающих эвакуации при пожаре.  

За такие нарушения грозят штрафы, а в серьёзных случаях — судебные иски.  

3. Новый порядок оплаты общедомовых расходов  
С 1 сентября 2025 года вводится ст. 259.4 ГК РФ:  
- Все собственники обязаны участвовать в содержании общего имущества.  
- Сумма платежа зависит от доли в праве собственности (чем больше квартира, тем выше взнос).  

4. Перерасчёты в коммунальных платежах  
Что изменится?  
- В квитанциях появится строка с перерасчётом за прошлый год (только в домах с общедомовыми счётчиками).  
- Если жильцы израсходовали больше ресурсов, чем положено по нормативам, разницу придётся доплачивать.  
- Важно: Перерасчёт в пользу жильцов (если потратили меньше) делать не будут.  

5. Переплата:  
- Если переплата превышает 1 500 рублей, её разобьют на несколько месяцев.  
- Зимой, когда расходы на отопление и свет растут, это особенно актуально.

Источник: Недвижимость и закон