Путин подписал закон о расторжении МСП договоров аренды без компенсации

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям (МСП) из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договоры аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, причем без возмещения ему упущенной выгоды, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Он направлен на принятие дополнительных мер поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением коронавируса. Первоначальная его редакция предоставляла арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50% после введения режима самоизоляции, право в текущем году в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без штрафов и возмещения убытков. При этом арендодатели должны были вернуть им обеспечительный платеж, если он был уплачен.
Однако против такого подхода выступили представители индустрии коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, в то время как представители торговых сетей и другие арендаторы всячески поддерживали именно такую редакцию. Госдума, взяв недельный тайм-аут, доработала документ, в том числе исключила норму о снижении доходов более чем на 50%.
Итоговый закон предоставляет арендаторам-МСП, осуществляющим деятельность в наибольшей степени пострадавших от коронавируса отраслях, право потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до года по заключенному до введения режима самоизоляции договору. Это право предоставляется в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых им для осуществления своей деятельности.
РИА Новости